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加拿大移民买房必知要点
发布时间:2018-03-16
来源:网络

新移民数量的逐渐攀升,加拿大的住宅市场的需求必然也会相应增长,那么在您投资房产的过程中也会有许多必须要注意的问题。
 

01外籍人士在加拿大买房有哪些要求?

外籍人需要在加拿大本土开设银行账户。 无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录。 外籍人士需要有足够的首付款。 外籍人士可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。 外籍人士需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外籍人士在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注外籍人士税务条款,即,在卖房时,借款人如果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
 

02外籍人士在加拿大买房限购吗?

外籍人士在加拿大买房不限购,另外关于价格,加拿大房产法律十分健全,房产的价格也是十分公开透明的,所以不存在加价的问题。加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定,不是固定的,税率是房价的1.1%左右,各个城市和省的税率都不太一样,但是相差不大,都在1%左右。 这1.1%的税其实包括两部分,一部分叫 land tax,一部分叫财产税,但是统一征收,所以就简称 land tax了, land tax上缴后,联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的 land tax账单上有详细的税的用法和分配。
 

03加拿大买房需要缴纳什么税?

加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定,不是固定的,税率是房价的1.1%左右,各个城市和省的税率都不太一样,但是相差不大,都在1%左右。 这1.1%的税其实包括两部分,一部分叫土地税,一部分叫财产税,但是统一征收,所以就简称地税了,地税上缴后,联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的地税账单上有详细的税的用法和分配。
 

04加拿大买房需要缴纳哪些税款?

买房时缴纳HST的情况较复杂,建议在买房之前向加拿大税务局具体咨询缴纳情况。土地转让税:无论是购买新房还是二手房,均须支付土地转让税。房产税:在全国范围内并没有统一的房地产税税率,税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。物业管理费:公寓才需缴纳,费用金额视房产情况而定。物业保险费:如果以贷款形式购买房产,必须购买物业保险,否则不能得到银行贷款。
 

05加拿大买房投资有什么优势?

在加拿大买房,如果不是想要在加拿大移民定居,那么在加拿大投资房产也是有许多的优势条件的,加拿大目前的房产价格还不是很贵,而且加拿大的社会也很稳定,政府机构办事公开,风景也是十分的优美。因此加拿大的移民数量必将会有一个很大的提升,提前投资房产,等到加拿大的房产因为移民的需求增加而涨价,投资商就可以赚取更多的利润。

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